○재무과장 설기철  재무과장 설기철입니다. 

(재무과장 제안설명)

○재무과장 설기철  예.

○재무과장 설기철  지금.

○재무과장 설기철  아닙니다. 
  감정가로 합니다.

○재무과장 설기철  그런데 지금 현재 상태에서는 감정가가 상당히 낮게 나오는데, 그것이 도시계획 바뀌고 아파트용지로 변경되면 감정가가 더 높게 나오더라고요, 상당히.
  그래서 아직 현재는 감정을 의뢰한 상태고, 아직 감정가는 나오지 않았습니다. 
  저희들이 서류상은 현재 공시지가 상으로 책정된 금액입니다.

○재무과장 설기철  그 가격으로.

○재무과장 설기철  더 되죠.
  지금 현재 공유재산의 추정가액은 전부 다 공시지가로 표시한 것입니다. 
  감정가가 아니고.
  매입은.
  그렇게 보시면 되겠습니다.

○재무과장 설기철  재무과장 설기철입니다. 

(재무과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○재무과장 설기철  탁상감정이라는 것이 사실은 저희들이 사실 정식으로 감정사에 2개 감정사에 의뢰한 것을 정식 감정이고요.
  그 이전에 저희들이 현장에 안 나가보고, 그 감정사의 기본 데이터 공시지가라든가 주변 거래현황만 보고서 이제 결정하는 것이 탁상감정입니다. 
  사실 이제 감정사들이 현장에 출장까지 나가서 주변여건을 다 보고 판단하는 것이 정식감정이고, 그냥 기본현황만 주고서 대략 얼마정도 나오냐, 그래서 저희들이 수수료 없이 아는 감정사분한테 받는 것이 탁상감정.

○재무과장 설기철  크게 차이는 없어도 이제 현재 출장 와서 현재 상황을 감안 했을 때 가감이 될 수 있는데, 그 프로테이지는 얼마정도인데, 그 한 10% 15% 사이에서 왔다 갔다 하시는 것 같아요.
  주는 경우는 드문 것 같아요, 탁상감정보다.
  주는 경우는 없는 것 같아요.

○재무과장 설기철  저희 탁상감정 저희들이 판단을 하는 부분이 아니다보니까.

○재무과장 설기철  감정사마다 조금씩 이제 차이가 있기 때문에.
  또 토지의 실제 이용도에 따라서.
  아까처럼 우리 중학교부지가 단지 임야 같으면, 탁상감정을 해도 별로 안 나오는데.
  이것이 이제 도시계획이 바뀌고 주택용지로 바뀌면 가격이 지금보다 더 뛸 수 있는.
  이것 더 많을 수가 있어요.

○재무과장 설기철  이것은 지금 현재 그쪽 보시면 중학교 사면이거든요.
  그 상태만 보면 사실은 그렇게 30%정도밖에 안 나온 상태입니다. 
  주택부지로 택지로 주택부지로 사업계획이 변경되면, 가치가 높아지는 것이에요.
  현재 상태로써는 30%정도밖에 이 사람들 말이.
  현황 그대로만 보니까.
  그런데 제반 여건이 다 바뀌니까 매수가 되어가지고, 건축허가라든가 주택을 짓게 된다면 가격은 더 올라가는.

○재무과장 설기철  예.

○재무과장 설기철  그때마다 틀린데, 한 4군데 정도.

○재무과장 설기철  돌아가면서 이렇게 감정을 의뢰.

○재무과장 설기철  충청북도 안에.
  대부분 청주.

○재무과장 설기철  글쎄 뭐 어떻든 단양군에 하는 모든 토지매입이 각 그래서 개인 간에 지난번 예전에 서울병원 저희가 매입할 때 같은 경우에는 단양군에서 의뢰하는 감정사 1분.

○재무과장 설기철  그래서 지금 예를 들어서 아까 제가 말씀드린 서울병원이나 단양군 중에 토지 매각 때문에 감정을 본인이 원하는 대로 감정을 할 수 있어요.
  그런데 제가 알기로는 20% 서로 감정한 가격이 20%인가 25%를 넘어서면 그 감정결과를 못써요.
  다시 해야 되요.
  법에 그렇게 정해져 있어요.
  두군데 감정사가 그 범위 안에 들어와야지, 한군데는 100원 했는데, 200원 이렇게 될 수 없는 것이에요.
  감정을 다시 해야 되는 사항.
  지금 말할 때는 그 퍼센트.
  20%, 10%.
  그러니까 결국은 중간 산술평균이니까 실제로는 5%밖에 차이 안 난다는 것입니다. 
  실제로 해봐도.
  저희들이 산술평균으로 하니까.
  두군데 감정을.
  평균으로 해서 매입을 추진하니까.

○재무과장 설기철  비용산출은 그쪽에서 청구가 들어오니까 경계측량하는 것처럼 세부산출내역은 모르지만, 어떻든 감정명 청구 들어오면 저희들은 집행하는 그런.

○재무과장 설기철  그것은 제가 한번 봐야 되는데, 그럼 따로 제가 확인해보고 따로 말씀을 드리겠습니다.

○재무과장 설기철  예.

○재무과장 설기철  지금 이 사업부지 말씀하시는 것이죠?

○재무과장 설기철  그것은 이분들이 다 매입을 한 상태입니다. 
  사업자들.

○재무과장 설기철  그렇죠.
  본인들이 다 매입을 한 것이죠.
  사실 중간에 보시면 중학교 가장 큰 부지를 제천에 있는 그분한테 가장 비싸게 주고 산 것인데, 이분들이 보시면 전체 대지면적, 소유주 면적은 더 넓습니다. 
  이 사업부지를 선정하다보니까 이제 거기에 맞춘 것이고.
  그래서 군유지가 50%를 넘어갈 수가 없습니다. 
  그 사람들 땅 사업부지에.
  그 미만에서 우리는 매각을 하는 것이고, 나머지 50%는 본인들 땅에서 해야지 저희가 수의계약이 가능하게끔.
  그러다보니까 사업부지로 이렇게 자르는 것이죠.
  그 사람들이.
  내 땅이라고 다 편입을 시키는 것이 아니라.

○재무과장 설기철  예 사업부지만.

○재무과장 설기철  아니 자기네들 전체 사업부지를 총괄할 것 아니에요? 
  집을 지을 때 면적을.
  그 면적을 산출하다보니까 일정부분 분할할 때는 분할을 해야 되는 것이죠.

○재무과장 설기철  예, 고객님들이.

○재무과장 설기철  아 그것은 본인들이 토지 확보는 이 사람들이 다 확보를 했습니다. 
  보시면 화성아파트 60페이지 사진을 보시면 화성아파트 뒤쪽에 있는 부분은 빼족한 부분이 있습니다. 
  그쪽도 이제 이 사람들 땅이거든요? 
  화성아파트 이쪽도.
  그래서 이분들이 매입의 소유권은 등기정리는 어떻게 되었는지 모르겠지만, 어떻든 다 매입이 된 상태에서 사업이 다 들어오고, 나머지 건축팀에서 최종 건축심의를 가정해서 결정이 되면, 저희들은 매각처리가 되면 끝납니다.

○재무과장 설기철  그것이 안 되면, 건축 심의자체가 안 되니까.
  저희들은 사실 그 토지는 그 건축관련 절차가 다 이행되면서 따라 가는 형편이기 때문에 그것이 안 되면 사실 이것은 매각 대상이 안 되는 것이죠.
  예를 들어서 건축허가를 못 받고, 사업이 무산되었다고 한다면 매각 자체가 안 되는 것이니까.

○재무과장 설기철  가장 큰 것 이야기하시는 것이에요?

○재무과장 설기철  사실은 핵심은 아니고요.
  이제 이 지금 보시면 중학교 사실 군유지가 사면이거든요? 
  그런데 이제 군유지가 전체적으로 막고 있는 형편이다보니까.

○재무과장 설기철  그래서 제천에 그분이 예전에 아시지만, 예전부터 그분이 매각을 안해서 못하다가 제가 알기로 금액은 뭐 공적 여기서 말씀드리기는 그렇고, 따로 제가 말씀을 드리겠는데.
  어쨌든 매매계약서가 작성한 것이 있으니까.

○재무과장 설기철  그래서 그분은 어떻든 정상적인 가격으로는 그분이 매각을 안 해가지고, 지금까지 못하다가 어떻든 본인이 원하는 가격을 제가 알기로는 이유 없이 다주고 한 것 같아요.
  시세보다 상당히 비싸게.

○재무과장 설기철  개인적으로 따로 금액은.
  따로 말씀드리겠습니다.

○재무과장 설기철  그런 경우가 생기는데, 그렇다고 이것을 아까 법에 퍼센트가 있기 때문에 그러면 이것이 예를 들어서 우리 자투리 다 넘어버리면, 50% 넘어버리면 이 수의매각 대상 자체가 안돼.
  그러면 사업을 못하거든요.

○재무과장 설기철  50%에요.

○재무과장 설기철  예.

○재무과장 설기철  그것은 추후에 논의.
  지금 전체 이 사람들이 아파트 사업 면적을 산출을 기본적으로 하는 것이거든요? 
  딱 우리가 군에서 자투리 땅 사준 그런 개념.
  사업면적을 전체 산출하고, 이제 군유.
  자기 땅 들어가는 부분 제하고.
  이것이 도면상 이렇게 자른 것이거든요.
  그러니까 남는다고 해서 그것을 더 사주고 그러면 틀 자체가 다 바뀌어버리니까.
  사업계획서 자체가.
  이것은 사실 어려울 것 같은데.
  제가 보니까 이것은.

○재무과장 설기철  그래도 이것이 자투리 남는 것을 보면, 옆에가 다 군유지입니다. 
  지금 어디에 보시는.

○재무과장 설기철  62페이지 보시면, 아니 62페이지 사진을 보시면 그것을 그렇게 62페이지 사진을 보시면 상단에 보시면 하늘색 들어간 것이 다 군유지입니다. 
  자투리 남는다고 해서 군유지 자투리 남는 것이 없습니다. 
  다 연결되어있는 것이지, 제대로 보시면.

○재무과장 설기철  그러니까 자투리 남는 것이 별로 없습니다. 
  연결되고.

○재무과장 설기철  예 뒤에 보시면 사진 보시면 거기가 빨간 테두리 안에가 사업부지고.
  하늘색이 군유지거든요.
  그래서 군유지 이쪽에 남더라도 이쪽에 다 팔아먹을 수 있는 상황이 아닌거죠.
  어차피 계속 군유지는 활용가치가 있으니까.
  그렇게 잘.

○재무과장 설기철  이제 보시면 위원님 말씀 맨 대성산 쪽으로 붙은 데 약간 조금 남아, 붙은 것이 있는데.
  그리고 화성아파트 쪽에 뒤에 삼각형 쪼만하게 붙은 것 그것 말씀하시는 것 같은데, 한번 이것은 확인을 해보겠습니다.

○재무과장 설기철  이것은 화성아파트 뒤에 째끔 삼각형으로 남아있는 것.
  빼족한 것.
  이 부분은 한번 확인해 보겠습니다.

○재무과장 설기철  그리고 아까 화성아파트 녹색 있지 않습니까? 
  그것도 군유지입니다. 
  황토색은 군이기 때문에 이것은 다 연결된 것이거든요.
  필지가 붙어있기 때문에.
  굳이 이것을 팔아먹겠다고 할 필요는 없는 것 같습니다.

○재무과건축팀장 박민철  교통영향평가 대상은 아닌 것으로 알고 있습니다.

○재무과건축팀장 박민철  저희들이 이제 차 진출입로가 사실 한군데 되어있습니다. 
  심의위원들께서도 출입로가 한 군데 뿐이 없어서 한군데를 더 출입로를 만들자 이런 부분들이 있었고, 내려오는 부분들, 혼잡한 부분들이 있을 것이라고 생각되는데, 일단은 진출입로를 2개를 만드는 것은 지금 고저차가 도로면에서 고저차가 상당히 높기 때문에 경사각도가 나오지가 않습니다. 
  그래서 기존에는 주 출입구도 우회해서 돌아와서 내부적으로 해서 돌아가는 우회해서 돌아가서 내부적으로 해서 돌아가는 이런 부분들이 있어서 실질적으로 높은 데는 15미터 정도 도로면에서 차이가 납니다. 
  그래서 건물 자체도 단을 주어서 그 건물이 배치가 되기 때문에 일단은 주 출입요건을 최대한 크게 확보하는 방법으로 했고, 부 출입구는 고저차도 있고, 중학교 뒤편 화성아파트 가는 그쪽에는 고저차가 한 3-4미터 되기 때문에 그 경사를 할 수 있는 부분이 할 수가 없습니다. 
  그래서 일단은 차선은 저희들이 주출입구는 하나로 했고요.
  그 다음에 그쪽 중학교 부지하고 내려오는 부분이 상당하게 복잡할 것이라고 생각되는데, 실질적으로 그쪽으로 출입하는 것은 공무원들 출근할 때나 아파트단지에서 퇴근한다든지 이런 부분들이 아마 뭉칠 텐데, 그런 부분이 크게 영향력이 없다고 판단을 했습니다. 
  교통영향평가대상은 현재는 아니기 때문에 저희들이 심의대상은 되고요.
  저희들이 실제 사업계획서 승인이 들어오면 그때는 이제 각 법률로다가 다시 검토를 하게 됩니다. 
  심의는 입지조건이라든지 또는 상황들을 심의를 한 것이고, 실제 법령하고 이런 부분들은 실제 사업계획승인이 전체적으로 다 돌아보고, 관련 실과에 저희들이 법령 검토가 이루어지면 환경영향평가가 될 수도 있고, 그 다음에 뭐 신재생 에너지도 해야 되는 이런 부분들은 그 후에 사업계획 평가하면서 진행이 될 것 같습니다.

○재무과건축팀장 박민철  그렇게 하겠습니다.

○재무과장 설기철  예 탁상감정은 사실은 공유재산할 때 따로 제출 안하고, 공시지가로 하는데, 사업부서에서 대략 예산을 세우기 위해서 탁상감정을, 말 그대로 탁상감정을 해서 하다보니까 이제 그렇게 안 한 부서도 있기 때문에 탁상감정을 하려면 별도로 또 감정사에 의뢰를 해서 해야 되면 시간.

○재무과장 설기철  예.

○재무과장 설기철  우리 건축팀장님 잠깐만.

○재무과건축팀장 박민철  이제 주택법에 의해서 공유재산을 매각하고 해야 되는 대상이 무엇이냐하면, 공유주택 규모를 가지고 따집니다. 
  무조건 군 부지를 매각하는 것이 아니고, 공유주택 규모 50% 이상을 하고 있어야지만 그 부분에서 토지를 매각할 수 있는 자격조건이 됩니다. 
  그래서 공유주택 규모 이하로다가 어느 정도 일정세대는 들어와야 합니다.

○재무과건축팀장 박민철  국민주택규모 이하로 해야지만이 무엇이냐 하면, 나중에 보면, 뭐죠? 
  우리가 청약이라든지 이런 부분들이 해당이 됩니다. 
  그래야지만이 공유주택 채권 저희들이 사잖아요? 
  그러면 정부에서 이 국민주택 기금을 해서 융자를 받을 수 있는 그런 부분도 해당이 되기 때문에 국민주택 규모를 뭐 적게 해라 마라 퍼센트 비율만 저희들이 확인할 수 있지, 그것을 세대수로 늘리는 부분들은 사업주체의 어떤 사업계획이기 때문에 그 기준은 맞춰서 들어온 것 같습니다.

○재무과건축팀장 박민철  예, 지상 지금.

○재무과건축팀장 박민철  예 지금 현재는 지하 2층으로 해서 있고요.
  일부 노상 주차장이 노외주차장으로 해서 노상 주차장으로 노면에 있습니다.

○재무과건축팀장 박민철  예.
  저희들이 350세대로 했지만, 법적인 것은, 이것이 법적인 것보다도 지금 1.4대 1.0대 정도의 규모라면 1.48대까지 사업계획 주차장을 확보를 했습니다. 
  그래서 보통 아파트 주차대수를 하게 되면, 보통 1.4대까지 올라가는 경우는 거의 없고요.
  저희들이 심의를 보면서 지하에 넣을 수 있는 데까지 최대한 넣고, 했던 부분이었습니다.

○관광정책과장 천병철  관광정책과장 천병철입니다. 

(관광정책과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○관광정책과장 천병철  지금 이번에 거기 보면 유스호스텔이 작년에 매입했는데, 유스호스텔 땅하고 붙어있는 그 땅이 되겠습니다. 
  지금 현재 보면, 저희 네트 어드벤처사업 했는데, 거기하고 바로 붙은 그런 부지가 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  여기 보면, 건물이 유스호스텔 건물이고, 그 뒤에도 작년에 유스호스텔 부지를 매입을 했거든요.
  그것하고 같이 이렇게 인접해 붙어있는 토지가 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  관광정책과장 천병철입니다. 

(관광정책과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○관광정책과장 천병철  저희들이 조금 전에 말씀드린 충청북도하고 국토교통부가 공동으로 충주호 연계협력사업을 발굴한 그런 사업이 되겠습니다. 
  국토교통부에서 사업을 다루다보니까 에코순환루트로 했는데, 실제로 하는 이유가 도담삼봉에 거점 관광지를 조성해서 단양 내에 중앙선이 57분이면 청량리에서 단양이 도착 되니까, 젊은 관광객들은 차량을 가지고 오지 않으니까, 단양에서부터 스마일모빌리티 킥보드나 이런 차를 이용해서 실제로 단양시내를 다 돌을 수 있게끔 구경시장도 보고, 만천하스카이워크도 보고, 그러면서 다시 도담삼봉에다가 와서 승차를 할 수 있도록 그렇게 하는 사업이 되겠습니다. 
  그래서 실질적으로 순환루트를 만들면서 그 다음에 현재 매포천에 생태공원이 있는데, 그 부분을 더 보강을 시켜서 관광객 볼거리나 가미하는 그런 상황이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  네 그렇죠.
  자전거도로를 이용해서 추진하는 그런 사업이 되겠습니다. 
  그래서 기 매설된 구간은 5.4킬로인데, 나머지는 자전거도로 개설이 되어있어서 그것을 이용을 하고, 나머지는 터널하고 그 구간에 안 된 구간은 저희들이 개설하겠다는 뜻입니다.

○관광정책과장 천병철  예 그것은 저희들이 가족단위로 오면 전기차로 해 가지고 운행할 계획을 가지고 있습니다.

○관광정책과장 천병철  그것은 도담삼봉에서 도담삼봉 순회할 수 있도록.

○관광정책과장 천병철  도담삼봉에서 단양시내로 상진리나 별곡리 순환해서 다시 도담삼봉으로 갈 수 있도록 그렇게 순환할 계획을 가지고 있습니다.

○관광정책과장 천병철  꼬마열차는 생태공원 안에 탐험, 탈 수 있는 탈거리를 하기 위해서 1킬로 정도 됩니다. 
  거기를 지나는 꼬마열차.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  지금 도담삼봉 건너편에 폐철도에.

○관광정책과장 천병철  건너편.
  아니 이쪽 말고 저쪽에 쓰레기장 있는 쪽으로 매포천 있는 데 있죠?

○관광정책과장 천병철  철도 건너편으로.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다. 
  거기 보면 철도 건너편으로 많이 부지가 상당히 많이 있어서 그 다음에 터널 앞으로 철도 부지 저쪽 매포교 있는데, 지금 폐기물 처리장 있는데 있죠? 
  거기까지 저희들이 진입도로 개설해서 만드는 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그렇죠.
  안쪽이 아니고, 들어와서.

○관광정책과장 천병철  그렇죠.
  구철도.

○관광정책과장 천병철  옛날에 도로가 나 있었습니다.

○관광정책과장 천병철  예 옛날에 구도로가 나 있었는데, 거기 철도를 하면서 거기 개인적으로 되었는데, 그러면서 복선화 되면서 없어지다 보니까 개인토지로 남아있던 부분이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  옛날에 하여튼 도로가 거기 나 있었습니다.

○관광정책과장 천병철  예.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  철도 안 쪽인데, 저희들이 이번에 전에 매포천 정비하면서 그 안에 사유지가 있기에 이번에 같이 저희들이 이번에 그 사유지 있는 것을 넣었습니다. 
  나중에도 개인이 요구할 수 있는 그런 사항도 나오고 그래서 저희들이 여기다가 안에 아세아단지나 다시 리모델링하고 있으니까 사업부지 안에 들어왔기 때문에 매입을 한 사항이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 거기 순환루트를 만드는데, 뭐 저희들이 도담삼봉도 있지만, 이쪽에서 주차를 하고 나름대로 이쪽에다가 볼거리도 제공을 하고, 또 탈거리도 해야 되는데, 저희들이 탈거리는 꼬마열차나 탐방로도 하고, 그 다음에 지금 우리 도로에 있는 부분 법면에 돌붙임으로 되어있는 부분이 있는데 그것이 미관도 너무해서 그쪽 부분에다가 녹생토나 이런 것을 해서 야생화 단지를 꽃이 필 수 있도록 조금 하고, 그 다음에 추가로 교목을 더 심어서 산책로도 만들어 놓고 하기 위해서 추진하는 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  폐철도 국도 쪽으로.
  산 쪽으로.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  도담삼봉에 지금 군도는 뭐 휴가 성수기 휴가철에 많이 밀리니까 일단은 저희들이 조차를 하면서 하괴 교량 있죠? 
  철도 교량 있는데.
  거기서 그쪽으로 진입할 수 있는 도로를 개설하는 사항이.
  거기 기본적으로 도로 사업이 많이 안 되어가는 것이 기 철도에 도로 기반시설을 해놔서 우리가 보조, 포장만 하면 되어서 사업비는 그렇게 많이 들어가지 않아서 진입도로를 새로 개설하는 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그렇죠.
  안쪽이 복잡하니까 이쪽에다가 대고서 도담삼봉 다시 말해 실제로 거기다가 세워서 모바일 스밀리티로 해서 뭐 이런 것으로 해서 단양 9경시장이나 다 돌을 수 있도록 만천하스카이워크 갈 수 있도록 그렇게 종합적으로 거점지역을 만드는 상황이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  이것은 공원 안에 말씀드렸지만, 조정했는데, 공원 안에 사유지가 있어서, 이번에 저희들이 공원 안에 전체 부지를 체크를 해보니까 사유지가 있어서 공원 안에 있는 사유지를 매입하는.

○관광정책과장 천병철  네 이번에 그렇죠.

○관광정책과장 천병철  우리가 그 환경과에서 매포생태하천으로 조성.

○관광정책과장 천병철  해놔서 그래서 저희들이 이번에 또 여기다가 리모델링을 할 사업이라서 같이 들어왔기 때문에 체크를 해서 매입하는 것으로 그런 사항이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  네 그렇게 되고, 수자원공사 땅이 많은데, 수자원공사 땅은 저희들이 하천점용허가를 받아서 하는 것이고.
  수자원공사 땅이 필지가 대부분 안에 하천부지가 90% 이상 되니까, 98% 정도 되니까.

○관광정책과장 천병철  네 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  네.

○관광정책과장 천병철  지금 거기를 주차장을 조성하면서 저희들이 매포천을 그만큼 공원을 했는데, 저희들이 도담삼봉하고 관광객들이 많이 오지만, 실질적으로 거점을 하기 위해서는 관광객들이 와서 쉴 수 있는 공간이 있어야 하고, 볼 수 있는 공간도 있어야 되고, 체험할 수 있는 공간도 있어야 되기 때문에 매포천을 많이 활용해서 야생화단지라든지, 꼬마열차라든지, 그 다음에 교목을 심어서 쉼터도 조성해주고.

○관광정책과장 천병철  지금 저희들이 수자원공사에다가 철도청이 145원선 위에 있어서 이쪽은 저희들이 매각도 우리한테 단양군이 매각도 조금 해달라고 검토를 조금, 협조를 이야기를 했습니다. 
  이쪽은 실질적으로 저수구역 바깥이니까 저희들이 수자원공사에서 담수가 안 되는 지역이니까 매각도 가능한 것 아니냐 그래서 그래서 주무부서하고 지금 매각에 대한 것은 지금 협의를 하고 있는 중입니다. 
  그래서 아직 결정은 안 난 상태입니다.

○관광정책과장 천병철  큰 도로는, 그것은 큰 도로는 아닙니다. 
  자전거하고 작은 모바일스밀리티 킥보드 같은 것 그런 것 다닐, 그것은 터널을 표시하기 위해서 선으로 표시를 해 놓은 것입니다. 
  길을 내는 것이 아니고.
  그 안에 터널이 있다보니까 그리로 선이 나갔다고 설명하기 위해서 해 놓은 사항입니다.

○관광정책과장 천병철  예.

○관광정책과장 천병철  예.

○관광정책과장 천병철  지금은 현재 거기는 현재는 주차장으로 활용하고, 거기는 저희들이 이제 이쪽 새로 주차장을 닦는 이유는 도담삼봉 들어가는 차량하고, 그 다음에 젊은 관광객들이나 차량을 갖고 오면서 시내 자체가 복잡하니까 젊은 관광객들은 굳이 시내까지 차가 안 들어오고, 킥보드나 스마일모빌리티를 이용해서 시내를 가려고 할 수 있도록 편리성을 하기 위해서 조금 설치한 그런 사업이 되겠습니다. 
  차량이 안으로 꼭 자기가 필요한 사람은 현재 도담삼봉 주차장으로 갈 수도 있고, 시내 들어올 수도 있지만, 킥보드로 다니기 좋아하는 젊은 층들은 많이 이용할 것으로 생각이 됩니다.

○관광정책과장 천병철  위원님 말씀도 상당히 좋은 말씀이십니다. 
  왜냐하면 저희들도 향후에 도담삼봉이 명소화 되기 위해서는 주차장을 공원으로 하는 것은 상당히 좋다고 봅니다. 
  그러나 그것은 지역주민, 상가 의견들이 취합이 되어서 공론화가 되어서 의견이 한쪽으로 몰아진다면 그것도 검토하도록 하겠습니다.

○관광정책과장 천병철  오는 국토교통부 사업에도 약간 같이 연계는 안 되는데, 추후에 다시 저희들이 별도의 사업을 하더라도 위원님 말씀하신 사업이 상가있는 지역주민들이 동의를 해준다고 한다면 공원화 사업을 추진하도록 하겠습니다.

○관광정책과장 천병철  관광정책과장 천병철입니다. 

(관광정책과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○관광정책과장 천병철  네 그렇습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그것에 대해서 말씀을 드리도록 하겠습니다. 
  저희들이 처음에 폐철도 기본계획 용역을 하면서 저희들이 처음에도 레일바이크 도입 말고 다른 사업을 추진하기 위해서 저희들이 용역을 발주하기 위해서 용역사에다가 처음에 지시를 내렸습니다. 
  그런데 저희들이 단지 용역사에다가 전국에 레일바이크 사업을 분석을 해달라고 의뢰를 했습니다. 
  그런데 저희들이 전국을 분석한 결과 레일바이크 단독인 데는 적자가 나고, 그 다음에 기 관광객이 확보가 되어있던 지역은 흑자가 나는 그런 사항이 되겠습니다. 
  그래도 저희들은 조금 못 미더워서 직접 군수님하고 레일바이크를 타러 탐험을 갔는데, 제일 저희들이 도입했던 계기가 되었던 이유가 하이원 추추파크에 보면 레일바이크를 도입했는데, 경사가 2.7%입니다. 
  저희들은 2.3%인데, 거기가서 제가 한번을 타보고, 다른 데는 가면 군수님하고 제가 지금 현재 국장님하고 갔는데, 국장님하고 군수님 앞에서 레일바이크 발을 안 구르니까 우리가 저혼자 뒤에서 막 구르다보니까 너무 힘들어서 더 이상 타기 싫다고 딱 되는데, 그 하이원 추추파크에서는 한 번 더 타고 싶다고 생각이 많이 들었습니다. 
  그래서 아 이것이 레일바이크도 되겠지만, 이것이 하나의 놀이시설도 되겠다는 생각이 들어서 군수님한테 건의를 드려서 우리가 용역을 이렇게 추진했지만, 실질적으로 하나의 놀이시설으로 도입이 되는 상황이 되었으니까 한번 가서 보셔서 타보고, 결정을 하셨으면 좋겠습니다, 해가지고, 저희들이 실제 타보고, 군수님도 가서 타보고 결정을 했고, 또 용역사에서도 단양군 같은 경우에는 기 관광객이 많이 확보가 되어있고, 또 이 자체가 도하리굴도 있고, 문화적 가치도 있고, 경사도 2.3%라서 타당성이 저희들이 1.57% 나왔습니다. 
  한국 기본계획 용역을 할 때.
  그래서 상당히 좋아서 레일바이크를 건의를 많이 했던 사항이고, 그래서 저희들이 레일바이크 사업을 도입했던 계기가 되었고, 저희들이 또 민간사업자를 지금까지 저희들이 뭐 몇 개 업체를 기존에 운영하던 업체하고 다 해서 설명했는데, 오시는 분마다 가능성, 하고자 하는 분들은 꽤 많이 있습니다. 
  그런데 실질적으로 저희들이 공모했을 때 얼마나 들어올지는 모르겠지만, 저희들이 일단 3개 정도 업체가 의사는 보였습니다.

○관광정책과장 천병철  올라갈 때는 풍경열차로 뒤에다가 레일바이크를 달고서 올라가고서 죽령역에서 내려다 놓고 풍경열차는 영주까지 가는 것으로 이렇게 계획은 수립한 사항이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그래서.
  풍경열차가 그래서 도입이 되고, 풍경열차가 올라가서 죽령역에서 내려오는 것으로.
  그렇게 지금 되어있습니다.

○관광정책과장 천병철  그 부지가 저희들이 공단에서 관리하는 부지가 있고, 공사에서 관리하는 부지가 있습니다. 
  그 다음에 역사부지는 공사에서 관리하다보니까 공단하고 이원화가 되어있습니다. 
  그래서 공사에 소유권인 건물하고 저희가 토지매입만 하고, 공단에 가지고 있는 토지는 저희가 점용허가나 사용허가 방식으로 협의를 해서 추진하는 그런 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  매입을 했는데, 공단 자체에서 자산을 가지고 매입을 매각은 안하려고 저희들이 단성역 부지 전체를 저희들이 매입을 했으면 좋아서 공단하고 협의를 했는데, 공단에서 그것 전체는 꺼려서 자기들도 실제 공단에서 협약을 했는데, 저희들이 올해 공단에서 전국적으로 5군데를 타당성을 검토를 했답니다. 
  공단에 투자할 지역을.
  그런데 저희들이 단양군하고 포항만 투자를 하는 것으로 결정이 내려서 저희들이 했고, 공단에서도 자산을 자꾸 가지고 있으려고 해서 매각은 전체적으로 현재까지는 안 하겠다고 해서 지금 저희들이 점용허가나 사용허가 방식으로 추진할 계획을 가지고 있습니다.

○관광정책과장 천병철  이것은 저희들이 20년에서 30년 동안 점용허가를 받는 것이니까 그런 문제는 없습니다.

○관광정책과장 천병철  아닙니다. 
  지금은 이제 죽령 풍기역까지만 작년에 협약을 해서 공동으로 추진하는 사업인데, 실질적으로 죽령터널이 저희들이 4킬로 정도 되기 때문에 그 안에 저희들이 개발이 국비를 확보해서 어느 정도 개발이 개발을 했을 때 통과할 수 있는 그런 사항이 되거든요
  그래서 지금 저희들이 폐철도 하면서 복선화 사업을 하면서 단성역에서 저 죽령터널 앞에 구간까지 국립공원 지역은 복원하는 것으로 당초에 협의가 되어있습니다. 
  그래서 저희도 복원 안 하고 하는 것으로 저희 협의하고 있고, 그런 사항이 협의가 되면, 그래서 저희가 죽령 영주시하고 같이 공동으로 추진하는 그런 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  이제 저희들이 영주시하고 같이 추진할 사업은 죽령터널은 일단 4킬로 되다보니까 제원이 그 안에 전기나 조명 이런 것을 하다보면 상당히 많이 들어가는 부분이 있어서 재원확보가 상당히 어려워서 그 다음에 경북하고 영주를 같이 하면 재원 확보도 어렵고, 그 다음에 국립공원 지역 안에 있는 것도 영주시랑 같이 그것을 풀으면 쉬워서 공동으로 대처를 하려고 같이 추진하는 사업이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  아 지금 예.
  풍경열차를 거기까지 운행할 계획입니다. 
  풍기역까지만.
  그리고 죽령터널은 아직 아이템이 안 나오는데.
  죽령터널 안에는 저희들이 영주시하고 공동으로 무엇을 할 것인지 아이템을 잡아서 공동으로 사업을 추진할 그런 사업을 가지고 있습니다.

○관광정책과장 천병철  실질적으로 도아리골이 있어서, 도아리골 안에 들어가면 갈 때는 그런 것을 못 느끼겠지만, 실질적으로 관광객들이 도아리골이라는 신비감도 가지고 있고 이래서 그 안에 2킬로가 되는데, 거기다가 조명시설 많이 해야 됩니다. 
  그런 것이 가미가 많이 되고, 중간중간에 저희들이 노선마다 교목나무, 단풍나무나 꽃길이라든가 이런 것을 조성을 저희들이 해줘서 아름답게 꾸며야 되는 것이 있습니다. 
  실질적으로 단성역에서 단양역까지는 터널이나 이렇게 해서 경관이 없지만, 그 다음에 단성에서 죽령까지는 경관은 그래도 많이 확보가 되어있는 지역이 되겠습니다.

○관광정책과장 천병철  예 그렇습니다.

○문화체육과장 표기동  문화체육과장 표기동입니다. 

(문화체육과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○문화체육과장 표기동  예 지금 설계는 실시설계 용역 중에 있습니다.

○문화체육과장 표기동  높이는 저희가.
  13미터 정도가 됩니다.

○문화체육과장 표기동  일조권의 영향은 거의 없다고.
  예 없습니다.

○문화체육과장 표기동  도로가 지금 현재.
  지금 현재 문화의 집하고 체육관 건립하려고 하는데 사이는 도로가 있잖아요? 
  도로가 있는데, 방향 자체가 이쪽은 남향을 보기 때문에 일조권에 대해서는 영향을 받지 않는 것으로 저희는 판단하고 있습니다.

○문화체육과장 표기동  그 부분에 대해서 우리 박민조 주무관이 상세하게 설명하도록 하겠습니다.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  지금 현재 문화의 집이 동쪽에 위치하고 있습니다. 
  그리고 일조권 같은 경우에는 북쪽에 집이 있는 경우에 그 집에만 해당되는 부분이라서 지금 문화의 집은 해당이 없습니다.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  지금 문화의 집하고 최근 짓는 사이에는 도로는 그대로 있고요.
  지금 현재 체육관하고 저희 체육 생활체육공원 있는 도로만 없어지는 것입니다.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  기존에 문화의 집하고 알씨카 자리는 서로 안 건드리고, 그대로 있습니다.

○문화체육과장 표기동  매포체육관이요?

○문화체육과장 표기동  예.
  사실은 매포 쪽에서 주민들이 건의 하는 부분, 그 종목도 있고, 그리고 저희가 사실 단양군 관내 전국단위 행사를 많이 하고 있습니다. 
  그러다보니까 그 매포 주민들을 위한 체육시설뿐만 아니라 전국대회를 유치했을 때 저희가 실내체육관으로 분산해서 사실은 활용을 하고 있기 때문에 실내체육관은 저희가 매포 쪽에서 하나 더 건립을 해도 저희 입장, 전체적인 입장에서는 저희가 활용도가 많습니다.

○문화체육과장 표기동  예 국비는 확보가 10억 확보가 되었습니다.

○문화체육과장 표기동  네 알겠습니다.

○문화체육과장 표기동  예 저희가 매입을 저번에 의사를 했는데, 그쪽에서 별로 반응이 안 좋았다고 하는데, 지금 또 그분께서 희망을 하신다고 지금 들었습니다. 
  그래서 지금 저희가.

○문화체육과장 표기동  네 알겠습니다. 
  저희도 그분이, 소유주가 의사를 밝혔기 때문에 적극적으로 대처를 해서 매입을 해서 저희도 그 부분을 매입을 하면 그쪽에 차량 교행이 충분히 될 수 있는 공간이 나오더라고요.
  그래서 저희도 그런 쪽으로 검토를.

○문화체육과장 표기동  예 저희가 적극적으로 추진하겠습니다.

○문화체육과장 표기동  문화체육과장 표기동입니다. 

(문화체육과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○문화체육과장 표기동  네 거기다가 막 위에.

○문화체육과장 표기동  구조물만 설치하는 것입니다.

○문화체육과장 표기동  원래 국유지가 거기에 포함이 되어있거든요? 
  그런데 이제 막구조물은 건축에 해당이 되기 때문에 영구 건물을 지을 수가 없는 사항입니다. 
  그렇기 때문에 이번에 매입을 저희가 부득이하게 해야 되는 사항입니다.

○문화체육과장 표기동  그 위에다가 구조물만.

○문화체육과장 표기동  예.

○문화체육과장 표기동  그것은 반만 한 것 같아요.
  거기는 그냥.

○문화체육과장 표기동  아닙니다. 
  전체 다 씌울 것입니다. 
  벽까지 다 씌어집니다.

○문화체육과장 표기동  이번에는 저희가 벽까지 다 설치가 되어서 관에서 실내체육관으로써 충분히 그 활용도를 높일 수 있도록 하겠습니다.

○문화체육과장 표기동  글쎄요.
  그런데 요새는 원칙은 실외가 좋겠죠.
  아무래도 공기도 있고.
  그런데 원체 요새 환경이 뜨거울 때는 원체 뜨겁고.
  또 추울 때는 춥고, 또 평상시에도 비산먼지라든가 이런 부분들이 많기 때문에 지금은 실외보다는 실내를 많이 사람들이.

○문화체육과장 표기동  그런 부분은 저희는 없습니다. 
  막 구조물이기 때문에.

○문화체육과장 표기동  중간중간.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  지금 현재 그 일정부분 벽체가 생기고요.
  그 밑에서부터 3미터 정도까지는 막 구조로 되어있어서 걷을 수 있는 부분이 되어있습니다. 
  그래서 그런 식으로 여름 같은 경우는 다 열려있어서 평상시 외부에서 일하는 것, 운동하는 것과 같고요.
  그리고 겨울철 같은 경우에는 막 구조만 내리면 실내에서 하는 것처럼 바람 막고 이렇게 하는 시설로.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  예 그렇게 설치하였습니다.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  지금 현재 자동개폐는 현재 벽지까지 하다보니까 조금 아니고요.
  지금은 수동으로 하고 있습니다. 
  거두는 부분을 옆으로 그냥 미는 부분이라서.

○문화체육과장 표기동  그러면 여름에는 이렇게 개폐시켜놓고.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  전부 다 열고.

○문화체육과체육진흥팀 박민조  예.

○문화체육과장 표기동  문화체육과장 표기동입니다. 

(문화체육과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○문화체육과장 표기동  예 저희가 설계는 완료가 되었습니다. 
  실시설계는.

○문화체육과장 표기동  실시설계비로 저희가 2000만 원 들어갔습니다.

○문화체육과장 표기동  예 2월 8일 경매 날짜가 나왔습니다.

○문화체육과장 표기동  할 수 있습니다. 
  그것은 알 수 없는 상황이 되겠습니다.

○문화체육과장 표기동  저희가 직접 한번 해보려고 자문을 구해보고, 일단 가장 중요한 것은 낙찰 가격이 그것인데.
  그 부분은 저희가 전문가하고 심도 있게 이야기해보고.

○문화체육과장 표기동  그것이 저기 위원장님께서 염려하시는 부분을 저희도 충분히 다시 한번 검토는 해보겠습니다. 
  그런데 이것이 반반인 것 같아요.
  지금 사진을 거기 보시면 아시겠지만, 그때 현장에 가보셨지만, 그쪽이 완전히 산간지역이고, 일반인이 그 부분을 샀을 때 저희가 진입도로를 따로 내지 않고, 부득이 그 진입로를 이용할 수밖에 없다면, 그 부분이 상당히 메리트가 있는 부분이지만, 만에 하나 저희가 이 부분이 해결이 안 되는 부분은 지금까지 계속 민원이 되었기 때문에 거기 양방산에 우리가 지금 전망대도 지금 벌써 해 놓고 십 수 년 활용 못하고 있듯이.
  그렇다면 어차피 저희도 다시 내야 되잖아요? 
  민간인들의 입장에서는 사실은 엄청 모험일 수밖에 없기 때문에.

○문화체육과장 표기동  예 그렇죠.

○문화체육과장 표기동  예 알겠습니다.

○환경과장 장영동  환경과장 장영동입니다. 

(환경과장 제안설명)

○전문위원 최성근  전문위원 최성근입니다. 

(전문위원 검토보고)

○환경과장 장영동  예 전에 저희가 검토를 안 한 사항은 아닌데, 너무 이제 건물이 너무 불필요하게 많이 조성이 되는 그것도 있다고 해서 저희가 이제 이 부분은 또 뒤쪽 편에 계시는 분들이 건물이 높이 올라가는 것에 그렇게 긍정적으로 보는 것도 아니고 해서 저희가 지질공원에 필요한 부분과, 또 거기에 지나다니는 관광객들이 수요가 상당히 많습니다. 
  그쪽에 장미터널 쪽하고 해서.
  그래서 그쪽에 필요한 공용화장실.
  그리고 기존에 있던 방범초소의 운영하던 기능을 같이 합쳐서 건물을 계획하게 되었습니다.

○환경과장 장영동  예 그렇습니다.

○환경과장 장영동  그것 교육실과 상황실은 저희가 거기 일반 우리가 그 학생이라든가 지질공원 관련된 기관, 그리고 또 우리가 저기 그 우리가 활용하는 어떤 그쪽의 지질공원과 관련된 것이라든지, 아니면 관광하고 관련된 분야 그런 쪽에 교육을 할 수 있는 장소로도 쓰고, 필요한 경우에는 지역주민들이 무슨 회의라든가 빌려주는 기능을 하고, 1층에 있는 부분은 해설사라든가 그런 분들이 대기하고 있다가 어떤 안내라든가 그런 것을 접수가 되면, 안내를 할 수 있는 그 사람들이 대기할 수 있는 공간이라고 보시면 되겠습니다. 
  그쪽으로 활용할 계획입니다.

○환경과장 장영동  예 협의를 다 거쳐서 지금 진행하고 있습니다.

○환경과장 장영동  그것까지는 저희가 자치행정과에서 연합회 사무실까지는 이야기된 것이 없어서 지금 현재는 저희가 방범초소 분들이 모여서 어떤 조금 대기하고 있다가 현장에 투입될 수 있는 어떤 그런 기능을 할 수 있는 공간으로 지금 계획을 잡았습니다.

○환경과장 장영동  요 저기 방범초소라든가 그 부분은 다시 한번 자치행정과와 협의를 해보고, 어떤 연합회 사무실 기능이 조금 필요하다고 하면 거기에 우리가 면적을 조금 할애해서 들어갈 공간이 되는지 그런 부분을 조금 조정해서 추진하도록 하겠습니다.

○환경과장 장영동  예 알겠습니다.